Рассказываю как можно отменить исполнительную надпись нотариуса. В конце статьи можно ознакомиться с моей юридической услугой по дистанционной отмене такого документа. Стоит она 5000 рублей. >>>
В последнее время участились случаи обращений должников по кредитным обязательствам с вопросами об исполнительной надписи нотариуса. Люди возмущаются — почему не суды, а какие-то нотариусы взыскивают с них долги! Спрашивают — это вообще законно?
Смысл нотариальной исполнительной надписи заключается в том, чтобы кредитор мог без обращения в суд начать взыскание задолженности. Так что, если пристав, банк взыскивает с вас долг, но суда по вам не было – это значит взыскать с вас долг банку помог нотариус.
В последние годы банки всё больше отдают предпочтение взысканию долгов с граждан без обращения с обычным исковым заявлением в суд и действуют либо через получение судебного приказа, либо как раз — через нотариальные конторы.
Причина в том, что если пойти с иском в суд, то можно просудиться и полгода, а кроме того, суд может уменьшить сумму задолженности, применив исковую давность на часть старых непогашенных платежей или суд может уменьшить неустойку. А вот через судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса долг можно взыскать моментально, без судебного спора, без самого должника, да ещё и получить бумагу на долг, выходящий за пределы срока исковой давности. Вот поэтому банки теперь так полюбили взыскивать долги без суда.
Когда банк может взыскать долг через нотариуса
В старых кредитных договорах возможность взыскания долга через нотариуса предусмотрена не была. Поэтому если вы брали кредит 5 лет назад – о внесудебном взыскании долга можно не беспокоиться. Более активно в этом направлении банки стали работать с 2020 года.
Как вы понимаете, включить в типовой кредитный договор условие о возможности банка начать взыскание задолженности на основании исполнительной надписи нотариуса банку не составляет большого труда. Обычно это вписано в такое место договора, чтобы клиент не обратил внимание на этот важный момент. Признайтесь — вы когда заключаете кредитный договор особо-то его и не читаете?
Сейчас практически все новые кредитные договоры включают эту оговорку и банки всё чаще используют этот внесудебный инструмент бесспорного взыскания задолженности через нотариуса.
Кроме того, всё чаще банки стали пытаться навязать такое условие при помощи дополнительного соглашения к уже действующему кредитному договору. В том числе при реструктуризации долга и оформлении кредитных каникул. Так что смотрите внимательно текст таких допсоглашений!
Поэтому ещё раз – если в вашем кредитном договоре есть пункт о возможности кредитора взыскать долг через исполнительную надпись нотариуса – считается, что, подписав такой договор вы дали своё согласие банку на внесудебное взыскание долга и, естественно, если вы будете должны – банк непременно воспользуется такой возможностью и взыщет с вас долг без суда.
Как отменить исполнительную надпись
Скажу сразу, сделать это намного легче – чем отменить решение суда и намного сложнее – чем отменить судебный приказ.
Подвох тут кроется в том, что банки всегда обращаются к нотариусу по месту своего нахождения, а не по месту жительства должника. Это и деньги, и время экономит. Да и есть надежда на то, что нотариус не сообщит должнику о совершении исполнительной надписи, потому должник и в суд за отменой такой надписи не отправится. Но даже если сообщит, обжаловать действия, к примеру, московского нотариуса для должника, проживающего во Владивостоке, – дело хлопотное и не из дешёвых. Ведь по закону подавать заявление в суд придётся в городе, где находится нотариус.
Что обязан совершить банк обращаясь к нотариусу
- Заранее за 14 дней банк обязан письменно известить должника о том, что он намерен обратиться к нотариусу.
- Банк обязан предоставить нотариусу документы, подтверждающие факт задолженности и точный расчет долга. Нотариус не вправе взыскивать какие-либо неустойки и штрафы. Только основной долг по кредиту! Если банк намерен взыскать неустойку, то он должен обратиться в суд и должник вправе оспаривать ее размер, просить суд ее снизить или вообще исключить из суммы долга.
- Нотариус обязан в течение 3 дней письменно уведомить должника о совершении исполнительной надписи и вместе с оповещением направить должнику расчет суммы, предъявляемой к взысканию.
В итоге если какое-нибудь из этих условий нотариусом или банком не соблюдены, суд по вашему заявлению обязан отменить исполнительную надпись.
Когда суд однозначно отменит исполнительную надпись
- Если в кредитном договоре нет пункта, в котором заемщик согласился на взыскание долга по нотариальной надписи.
- Если нотариус не известил должника о совершении исполнительной надписи.
- Если нотариус совершил исполнительную надпись без подтверждения того факта, что банк за 14 дней уведомил должника о том, что пойдет к нотариусу.
- Если банк через нотариуса взыскал хотя бы копейку лишних денег, то есть нотариусу был предоставлен ошибочный расчет основной части долга или процентов.
- Если долг старый и по нему истек срок исковой давности, а банк схитрив попытался взыскать долг с истёкшим сроком через нотариуса.
Если пропустили срок 10 дней на отмену надписи
Если должник не согласен с исполнительной надписью, то он может обжаловать её. При этом должнику на это отводится всего 10 дней с момента, когда он узнал о совершении нотариального действия: получил письмо от нотариуса, постановление от пристава о возбуждении исполнительного производства, извещение из банка об аресте счета и т.д
Если вы пропустили 10 дней, то, как и при отмене судебного приказа, в данном случае можно ходатайствовать у суда о восстановлении пропущенного срока. В подавляющем большинстве случаев судьи не придираются и восстанавливают припущенный гражданами 10-дневный срок.
Впрочем, существует множество причин, которые могут помочь убедить судью в необходимости восстановления пропущенного срока. Например, можно указать в Ходатайстве, что вы не получали уведомление от банки или нотариуса потому, что фактически не проживаете по месту своей регистрации и даже приложить к ходатайству составленный в простой письменной форме договор найма квартиры или комнаты сроком менее 12 месяцев у родственников или друзей. Такой договор не нуждается в регистрации в Росреестре. Или можно сверить точность нумерации нотариальной надписи на сайте ФССП или постановлении пристава с одной стороны, и в нотариальном реестре или самой исполнительной надписи (если она всё же у вас есть) – с другой, и сослаться на неполное соответствие в разных источниках реквизитов документа. Дело в том, что приставы часто вносят номера исполнительных надписей в базу данных ФССП со своими сокращениями и изменениями. А это уже повод заявить суду, что вы не могли своевременно точно идентифицировать нотариальный акт, подлежащий отмене и по этой причине пропустили сроки.
Существует ещё множество способов, как можно убедить суд восстановить пропущенный десятидневный срок и отменить даже очень старую исполнительную надпись нотариуса. Эта статья не позволяет перечислить их все.
Необходимо понимать, что нотариусы ещё чаще чем суды при приказном производстве — не соблюдают порядок уведомления должников о совершенной в их отношении взыскательной процедуре.
Так как ваш адрес становится известен нотариусу только от кредитора, а последнему не очень интересно, чтобы вы своевременно узнали о взыскании долга — письмо нотариусом не по его вине может быть отправлено не по вашему адресу. Кроме того, ваш адрес кредитор сообщает нотариусу исходя из сведений, указанных когда-то вами в кредитном договоре. Но эти сведения могут быть уже не актуальными по причине смены вами места проживания. И в этом случае нотариус уведомит вас на неактуальный адрес.
Так что, если вам неожиданно стало известно от пристава о совершенной в отношении вас исполнительной надписи нотариуса или по этому же основанию у вас были сняты деньги со счета, но никаких уведомлений от кредитора и нотариуса вы не получали – отправляйте заявление в суд на отмену исполнительной надписи и ходатайствуйте о восстановлении пропущенного срока на подачу такого заявления.
Кстати — суды, как и при отмене судебных приказов за пределами 10 дневного срока — вполне лояльно относятся к таким ходатайствам должников.
И кстати, с отменой надписи нотариуса лучше не тянуть, так как чем дольше она будет действовать, тем больше риск возбуждения на её основе исполнительного производства, со всеми вытекающими последствиями от пристава: от снятия денег со счета до ареста вашего имущества.
И что ещё важно — после отмены исполнительной надписи нотариуса исполнительное производство будет прекращено, а всё что по нему кредитор успеет с вас получить – он будет обязан вернуть вам обратно точно так же, как это происходит при повороте исполнения судебного приказа.
Образец заявления об отмене исполнительной надписи
Вот образец заявления об отмене исполнительной надписи нотариуса если нет спора по сумме взыскания, а просто нотариус нарушил правило проставления надпись (например банк не уведомил должника об обращении к нотариусу или вы не получили своевременно уведомление из нотариальной конторы).
Нужен ли юрист для отмены надписи нотариуса
Если более детально изучить этот вопрос и в интернете и скачать образец заявления в суд — юрист и не понадобится. Тем более хитрые юристы часто берут за такую работу не несколько тысяч рублей, а несколько десятков тысяч рублей, рассказывая неразбивающимся гражданам, что это будет настоящий судебный процесс.
Если же у вас нет времени и желания вникать в тонкости судебного производства — юристом воспользоваться можно. Главное не платить за такую услугу много. Ведь вся эта процедура делается дистанционно, без судебных заседаний — в порядке особого (упрощённого) производства в суде.
Недорогая юридическая услуга от автора статьи
Я оказываю дистанционную юридическую услугу по отмене исполнительной надписи нотариуса для клиентов из любого региона России. Если Вы проживаете в Москве, Владивостоке, Калининграде или любом другом городе, Вы можете:
1. Отправить электронное письмо с Вашим вопросом: на электронный адрес: sovetiadvokata@yandex.ru; написать мне в WhatsApp на номер: +7(999)693-33-35; написать мне в Телеграм: @еfremovg или отправить сообщение в МАХ на номер: +7(999)693-33-35 (эти ссылки интерактивные и нажав на них Вы можете сразу общаться со мной выбранным способом).
2. Заключить со мной онлайн-договор на отмену исполнительной надписи нотариуса.
3. Оплатить удобным Вам способом безналичным путём за юридическую услугу 5000 рублей.
4. Если у Вас есть, то пришлите информацию об исполнительной надписи нотариуса. Если её нет — я сам найду эти данные на сайте ФССП или в реестре ФНП.
5. После этого я подготовлю Ходатайство о восстановлении срока и Заявление об отмене исполнительной надписи нотариуса, направлю пакет документов в суд, отслежу их получение судом и проконтролирую вынесение судебного решения об отмене нотариальной бумаги и отправку этого решения в Ваш адрес из суда по почте и в адрес службы судебных приставов (если приставы уже занимаются исполнением нотариального документа).
В итоге — в течение трёх недель исполнительная надпись нотариуса будет отменена судом. Взыскание долга по такой надписи — прекратится.
Отличие такой юридической услуги по отмене исполнительной надписи нотариуса от подобного рода предложений в интернете состоит в том, что я не просто набираю текст заявления и присылаю его Вам, а лично отправляю документы в суд, контролирую рассмотрение заявления, в том числе общаюсь с помощником судьи по телефону и лично сопровождаю дело до момента получения из суда решения об отмене исполнительной надписи нотариуса вами и судебным приставом.
